近日，李嘉诚家族再次出手，连续抄底内地房企项目，引发了社会的广泛关注。长实集团与龙光集团、合景泰富的一笔交易，让李嘉诚家族成为了凯玥项目的潜在买家之一。这个项目曾经是香港的地王，刷新了香港地价纪录，如今却因为龙光与合景出现事实违约，成为重要的谈判筹码。

据了解，凯玥项目是龙光集团与合景泰富共同开发的豪宅项目，位于广州和深圳之间，是李嘉诚家族此次交易的重点对象。长实集团通过抵押担保的方式，从汇丰银行等银团获取了102亿港元的开发贷，目前这些贷款的多数权益将被债权银团出售，而长实集团则成为了潜在买家之一。

对于这笔交易，社会上出现了不同的声音。有人认为李嘉诚家族是在趁火打劫，也有人认为这是一次非常有头脑的投资。但无论如何，这次交易对于龙光集团和合景泰富的影响都是非常深远的。

一旦长实集团接盘凯玥项目，龙光集团和合景泰富可能就会失去这个重要的抓手，对于他们的债务重组和境内项目的交付都会造成极大的影响。因此，对于这两家开发商来说，这笔交易并不是一件好事。

然而，对于李嘉诚家族来说，这却是一次非常有利的投资机会。他们通过抵押担保的方式获取了102亿港元的开发贷，现在又成为了凯玥项目的潜在买家之一。如果他们能够成功拿下这个项目，那么他们将会获得非常可观的收益。

在目前房地产市场低迷的情况下，李嘉诚家族的这笔交易无疑会受到社会的广泛关注。有人认为这是李嘉诚家族的一次冒险投资，也有人认为这是他们的一次明智之举。但无论如何，这笔交易对于房地产市场的影响都是非常深远。